Na sprzedaż działka o powierzchni 3100 m2, zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 280 m2 oraz garażem o powierzchni 100m2, położona przy drodze krajowej nr 9 pomiędzy Ostrowcem Świętokrzyskim a Opatowem. Nieruchomość składa się z 4 części: mieszkalnej, handlowo-usługowej, parkingu asfaltowego o powierzchni 1100 m2 oraz garażu o powierzchni 100 m2 z możliwością przebudowy.

Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 179/24 a jej przeznaczenie jest zgodne z Planem Ogólnym Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sadowie. Idealne miejsce do zamieszkania oraz/lub prowadzenia działalności np. sklepu, restauracji, stacji diagnostycznej, warsztatu samochodowego czy innej infrastruktury związanej z usługami. Aktualnie zabudowana budynkiem podzielonym na część mieszkalną oraz usługową, w której dotychczas prowadzona była restauracja oraz garażem o powierzchni 100 m2. Na działce znajduje się parking asfaltowy o powierzchni 1100 m2 z podbudową dla samochodów ciężarowych i dwoma zalegalizowanymi zjazdami publicznymi za zgodą GDDKiA. Dojazd również od strony osiedla domów jednorodzinnych. Działka ogrodzona, wyposażona we wszystkie niezbędne media w tym w przydomową oczyszczalnie ścieków oraz monitoring. Nieruchomość posiada charakter wielofunkcyjny w zależności od zamiarów przyszłego Nabywcy i stwarza ogrom możliwości jej przeznaczenia ze względu na lokalizację bezpośrednio przy krajowej "9".

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia gruntu: 3100 m2 (0,3100 ha)

Powierzchnia użytkowa budynku: 280 m2

Powierzchnia garażu: 100 m2

Zagospodarowanie terenu:

- podpiwniczony budynek handlowo-usługowy z poddaszem stanowiącym mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 280 m2. Piwnica składa się z trzech pomieszczeń gospodarczych, pralni oraz kotłowni wyposażonej w piec węglowy i gazowy. Parter zaadaptowany na restaurację oraz zaplecze kuchenne. Poddasze wykorzystywane jako część mieszkalna składająca się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza oraz zadaszonego tarasu wypoczynkowego wykończonego naturalnym drewnem o powierzchni 20 m2.

- budynek garażowy o powierzchni 100 m2 z możliwością przebudowy. Do wykorzystania na mieszkanie, magazyn, działalność lub według indywidualnych potrzeb,

- parking asfaltowy o powierzchni 1100 m2 z podbudową dla samochodów ciężarowych i dwoma zalegalizowanymi przez GDDKiA zjazdami publicznymi,

- część niezabudowana działki, aktualnie stanowiąca zadbany ogród - pod ewentualną zabudowę (np. inwestycyjną) o powierzchni 1200 m2.

Lokalizacja:

Adres: Jacentów 114, 27-580 Sadowie

Działka nr: 179/24

Województwo: świętokrzyskie

Powiat: opatowski

Gmina: Sadowie

Nieruchomość przy drodze krajowej nr 9 pomiędzy Opatowem a Ostrowcem Świętokrzyskim. Położenie zapewnia doskonałą widoczność oraz dostępność zarówno dla klientów jak i dostawców, co jest istotnym atutem w przypadku działalności handlowej i usługowej. W najbliższej okolicy znajdują się: Urząd Gminy, Szkoła, Przychodnia lekarska, Apteka, Bank, Hotel, Zakład Produkcyjny Luxiona, Piekarnia/Zakład Produkcji Cukierniczej, Market Stokrotka, sklepy spożywcze, boisko sportowe.

Uregulowany stan prawny, jeden właściciel. Księga Wieczysta nieobciążona. Cena do rozsądnej negocjacji.

Kontakt:

Biuro Nieruchomości Expert

Rynek 53,Ostrowiec Świętokrzyski

Tel.  

e-mail:  



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości